Sobre infiltrações na laje/teto

Infiltrações em lajes e tetos causam inúmeros transtornos, e por isso, é fundamental fazer o conserto imediato do problema, seja ele proveniente de problemas estruturais ou de possíveis vazamentos em canos e tubulações que podem ser resolvido com a ajuda de técnicos e encanadores especializados.

Por que consertar uma infiltração na laje/teto o quanto antes?

Infiltrações na laje/teto precisam ser resolvidas com a rapidez necessária porque isso previne danos maiores com o passar do tempo, como avarias nos revestimentos de teto, pintura, gesso e isolamento.

Consertar infiltrações logo no início também é mais econômico do que adiar o reparo, além de prevenir contra acidentes, como desabamentos parciais ou problemas nos sistemas elétricos.

Por fim, reparar rapidamente melhora a qualidade de vida dos residentes ou ocupantes do imóvel, visto que previne com mofo, bolor, e todos os problemas relacionados à umidade excessiva por infiltrações.

Problemas causados por essas avarias

Os danos mais significativos que você pode enfrentar com infiltrações na laje/teto é o enfraquecimento dessa estrutura, levando a rachaduras, fissuras e colapsos parciais ou totais.

A umidade resultante da infiltração também cria um ambiente propício para o crescimento de mofo e bolor, que podem ser prejudiciais à saúde, e, além disso, a água que penetra na estrutura pode danificar revestimentos de teto, gesso e pintura, exigindo reparos custosos.

Infiltrações na laje/teto também podem atingir sistemas elétricos, representando riscos de curto.circuito e incêndio, além de goteiras, manchas de água e umidade criarem um ambiente desconfortável e prejudicarem a qualidade de vida dos ocupantes.

Sem contar que infiltrações podem afetar móveis, documentos e outros pertences pessoais, causando perdas materiais, e também à estética do interior e exterior do imóvel pode ser comprometida.

Como é realizado o conserto da infiltração na laje/teto?

Para fazer o reparo desse problema e resolver por definitivo, você pode identificar a fonte da infiltração através de uma inspeção minuciosa do teto e da laje para encontrar rachaduras, fissuras e pontos de entrada de água, e depois isolar a área afetada com plástico ou lonas impermeáveis.

Em seguida remova os materiais danificados, como gesso, drywall ou isolamento, e conserte rachaduras e fissuras usando materiais, como selantes de silicone ou massas para calafetagem.

A aplicação de revestimentos impermeabilizantes, membranas ou selantes na área reparada para prevenir a entrada futura de água, além da substituição de materiais danificados.

Após o reparo, faça testes de umidade para garantir que a área esteja seca e que não haja infiltrações residuais, e por fim aplique pintura e acabamento na área reparada para restaurar a estética.

Como identificar a infiltração na laje/teto antes de iniciar o conserto?

Você pode identificar esse tipo de infiltração através de manchas de água no teto ou nas paredes que sejam escuras, amareladas ou descoloridas, observando também se há bolhas ou áreas onde a tinta ou o gesso estão descascando.

Durante chuvas, verifique se há goteiras ou pontos onde a água está vazando do teto ou laje, e procure também por sinais de mofo ou bolor nas superfícies, além de áreas úmidas ou frias ao toque.

Por fim, examine o telhado e áreas próximas à laje ou teto externamente em busca de rachaduras, telhas quebradas ou calhas entupidas que possam estar contribuindo para a infiltração.

Quais os sinais e causas da infiltração na laje/teto?

Entre esses sinais, podemos destacar manchas escuras, amareladas ou descoloridas no teto ou nas paredes, bolhas na pintura ou descamação do gesso, além de goteiras no tempo, com ou sem chuvas.

Crescimento de mofo ou bolor nas superfícies é uma consequência comum da umidade resultante da infiltração, e superfícies que pareçam úmidas ao toque, e mais o cheiro de mofo persistente.

Já as causas podem ser telhas danificadas, fissuras nas calhas, rufos mal instalados ou lacunas na cobertura do telhado, além de rachaduras ou fissuras, e calhas obstruídas por detritos.

Uma impermeabilização inadequada ou desgastada em áreas expostas à umidade pode permitir a entrada de água, e mais rachaduras ou danos nas paredes externas próximas ao teto.

Qual aparelho posso usar para confirmar a infiltração na laje/teto?

Dentre os aparelhos mais comuns para localizar infiltração na laje/teto, podemos citar o medidor de umidade, que é um dispositivo portátil que mede os níveis desse fator em materiais, como gesso, madeira e drywall.

Mas, além desse, as câmeras termográficas também são úteis, pois, elas registram as variações de temperatura em superfícies com qualquer tipo de infiltração.

Por fim, temos os endoscópios, que são câmeras de inspeção de pequeno porte que podem ser inseridas em espaços confinados, como paredes ou cavidades, para visualizar áreas de difícil acesso e verificar danos causados pela infiltração.

Quais equipamentos necessários para o conserto?

Para reparar infiltrações nessa parte do seu imóvel, você irá precisar de ferramentas de corte, como serras para cortar drywall ou gesso, e equipamentos de aplicação, como pincéis, rolos, espátulas e escovas, que são usados para aplicar impermeabilizantes, selantes e adesivos.

Você também precisara de aparelhos detectores, como medidor de umidade, câmera termográfica e endoscópio, e ferramentas para reparar rachaduras ou fissuras, como selantes de silicone, massas para calafetagem e materiais de patch.

Por fim, materiais de substituição, como drywall, gesso, isolamento, revestimentos e tintas, são necessários, bem como equipamentos de drenagem e secagem, como bombas de água e desumidificadores.

Qual o protocolo utilizado para remover a infiltração da laje/teto?

Primeiramente, você precisa identificar a causa raiz da infiltração, e em seguida isolar a área afetada para evitar a propagação da umidade durante o processo de reparo, usando plástico ou lonas impermeáveis.

Depois, remova qualquer material danificado para acessar a área de infiltração e permitir a secagem adequada, e comece consertando possíveis rachaduras ou fissuras usando selantes de silicone e massas para calafetagem, por exemplo.

Faça a aplicação de revestimentos impermeabilizantes, membranas ou selantes na área reparada e substitua quaisquer materiais danificados que foram removidos, fazendo um teste de umidade em seguida.

Restaure a área afetada com aplicação de gesso e pintura, e limpe a área de trabalho, removendo quaisquer resíduos gerados durante o processo de reparo.

Por fim, faça uma inspeção final para garantir que todos os reparos tenham sido feitos corretamente.

Quais peças normalmente são utilizadas para reposição?

Em casos de infiltrações de lajes e tetos, os materiais que geralmente precisam de reposição incluem o reboco ou gesso, a pintura, e, em casos mais graves, partes da estrutura danificada.

Nas situações mais graves, inclusive, se a infiltração causar danos estruturais significativos, pode ser necessário substituir partes da estrutura, como vigas ou lajes.

Já em se tratando de canos e tubulações da rede hidráulica, eles geralmente não provocam infiltrações na laje/teto, sendo mais comuns avarias nesse sentido em paredes, pisos e subsolos.

Como fazer a reposição de peças danificadas por infiltração na laje/teto?

Neste caso, seja peça ou material danificado por infiltrações em lajes/tetos, determine qual parte precisa ser substituída, de pedaços de tubo, a conexão, passando por trechos de drywall, gesso ou isolamento.

Isole a área de trabalho e remova cuidadosamente as peças danificadas, usando ferramentas apropriadas, como chaves de tubo ou alicate, para desconectar e retirar as peças.

Limpe a área onde as peças foram removidas para garantir que esteja livre de sujeira, umidade residual e detritos, e instale as novas peças de acordo com as instruções do fabricante.

Se a reposição envolver canos ou conexões de água, ligue o fornecimento de água e faça um teste para garantir que não haja vazamentos nas novas peças, e por fim faça o reparo no revestimento do local afetado, realizando pintura e acabamento.

Como preservar a laje/teto e evitar novas infiltrações após o conserto?

Para preservar lajes e tetos de infiltrações, recomendamos que você inspecione regularmente esses locais em busca de sinais de desgaste, danos ou potenciais problemas.

Mantenha as calhas limpas e desobstruídas para garantir que a água da chuva seja direcionada adequadamente, e repare qualquer dano, rachadura ou fissura assim que for identificado.

Certifique.se de que todas as áreas vulneráveis, como juntas e emendas, sejam devidamente impermeabilizadas, e em áreas com temperaturas extremas, um isolamento térmico adequado pode evitar a condensação e a formação de umidade.

Mantenha também um controle regular da umidade no interior do imóvel, e certifique.se de que o espaço abaixo da laje seja devidamente ventilado para evitar o acúmulo de umidade.

Como contratar uma empresa/técnico/encanador para resolver infiltrações na laje/teto?

Para a contratação de um técnico ou encanador que possa resolver por definitivo infiltrações em lajes e tetos, você deve começar pesquisando empresas ou profissionais especializados usando a internet, diretórios locais ou pedir recomendações a amigos, familiares ou vizinhos.

Certifique.se de que o profissional tenha credenciais, como licenças e certificações, e garanta que o contrato de serviço inclua o escopo completo do trabalho, prazos, custos, materiais a serem usados, garantias e outras condições importantes.

Certifique.se de que o profissional ou empresa ofereça garantia por escrito para o trabalho realizado, além de laudo técnico.

FAQ: Resolvendo infiltração na laje/teto