Sobre infiltrações externas

Infiltrações externas podem causar inúmeros problemas em canos e tubulações em sua rede hidráulica, mas, você pode fazer a localização e o conserto dessas avarias com aparelhos e algumas inspeções básicas, ou simplesmente contratar técnicos ou encanadores da área.

Por que resolver uma infiltração externa o quanto antes?

O reparo executado para resolver infiltrações externas precisa ser imediato porque previne contra danos significativos às estruturas, fundações e revestimentos de um imóvel ao longo do tempo.

Além disso, esse tipo de conserto previne contra mofo e bolor, e preserva a integridade dos materiais de construção, como concreto e madeira, ao longo do tempo, além de evitar custos com reparo e manutenção mais caros no futuro.

Por fim, esse tipo de serviço preserva a estética do ambiente, evitando manchas e danos visíveis nas paredes e superfícies externas de um imóvel, o que poderia prejudicar a sua aparência, e ainda garante a saúde e o bem.estar de todos, e preserva o valor da propriedade.

Problemas causados por infiltração externa

Dentre os transtornos que você poderá ter, destacamos danos estruturais em paredes e outros locais, independente do material de construção, podendo ser concreto ou madeira.

A umidade proveniente da infiltração externa cria condições ideais para o crescimento de mofo e bolor, e danos nos revestimentos externos, pinturas e acabamentos.

Essas infiltrações também podem causar corrosão de componentes metálicos, como vergalhões de aço nas estruturas, e danos internos também, como manchas, bolhas e descamação de tinta.

Problemas de saúde, incluindo alergias e irritações respiratórias, além de prejuízos estéticos também são problemas que podem ser evitados com um conserto imediato dessa avaria.

Como é realizado o conserto de uma infiltração?

Para fazer esse conserto, primeiro realize uma avaliação para determinar a extensão do problema e identificar a origem da infiltração, isolando a área em seguida com plásticos e lonas.

Remova materiais danificados, como revestimentos ou isolamentos, para depois identificar e reparar a origem da infiltração.

Esse conserto pode ser o preenchimento de rachaduras, fissuras ou a substituição de materiais danificados, como telhas, tijolos ou calhas.

Faça a aplicação de materiais impermeabilizantes se necessário para proteger a área reparada contra futuras infiltrações, e faça um teste de estanqueidade para concluir a principal etapa de reparo.

Se a infiltração causou danos internos, como manchas ou danos ao nas superfícies, esses danos devem ser reparados.

Como identificar a infiltração externa antes de iniciar o conserto?

Para fazer uma localização mais precisa de infiltrações externas, faça uma inspeção em busca de manchas de umidade, descamação de tinta, rachaduras ou danos visíveis nas paredes, tetos ou revestimentos.

Concentre.se em áreas conhecidas por serem vulneráveis à infiltração, como juntas de dilatação, pontos de encontro de diferentes materiais, janelas, portas, calhas, telhados, ralos e fundações.

Inspecione também o telhado quanto à presença de telhas quebradas, fissuras ou áreas danificadas, e verifique se as janelas e portas estão bem vedadas.

Por fim, avalie a fundação quanto a rachaduras, fissuras ou outras falhas que possam permitir a entrada de água, e veja se o sistema de drenagem ao redor do imóvel está funcionando corretamente.

Quais os sinais e causas da infiltração externa?

Entre os sinais mais claros dessas infiltrações, estão manchas de umidade visíveis nas paredes ou tetos internos, além de descamação da tinta ou revestimento externo.

Bolhas de pintura nas superfícies internas podem ocorrer devido à umidade presa sob a pintura, além de odor de mofo ou bolor, rachaduras nas paredes internas, piso ou carpete constantemente úmidos, e goteiras internas durante ou após chuvas fortes.

As causas, por sua vez, podem ser telhas quebradas, fissuras ou lacunas no telhado, calhas entupidas ou danificadas, e janelas ou portas mal vedadas.

Rachaduras nas paredes externas, falha na impermeabilização, problemas de drenagem, e canos e tubulações danificadas também são a causa de infiltrações externas

Qual aparelho posso usar para confirmar a infiltração externa?

Entre os aparelhos mais comuns para detectar infiltrações externas, podemos destacar as câmeras termográficas, que detectam diferenças de temperatura nas superfícies, e os medidores de umidade, que são dispositivos portáteis que medem esse fator nas superfícies.

Medidores de pressão de água também são úteis, pois, eles pressurizam áreas suspeitas de infiltrações e monitoram se a pressão cai ao longo do tempo.

Já os Geofones são usados para ouvir sons de água fluindo em canos e tubulações, e equipamentos de inspeção endoscópica com câmera podem ser usados para inspecionar áreas de difícil acesso.

Quais equipamentos necessários para o conserto?

Para reparos na rede hidráulica externa com infiltrações, use ferramentas de demolição, o que pode incluir martelos, cinzéis, serras, furadeiras e outros materiais para remover materiais danificados, como revestimentos ou concreto.

Materiais de impermeabilização, como selantes de silicone, membranas, argamassas e tintas impermeáveis também podem ser importantes, assim como material de reparo, tipo cimento, argamassa, epóxi, reboco ou materiais de alvenaria.

Equipamentos de limpeza, como aspiradores de pó e escovas, também podem ser necessários, além de materiais de isolamento, como espuma expansível, que servem para preencher espaços vazios ou reparar áreas danificadas.

Equipamentos de pintura e acabamento, e materiais de fixação, como parafusos, pregos e buchas podem ser necessários para prender materiais ou revestimentos.

Qual o protocolo utilizado para o conserto da infiltração externa?

Primeiramente, faça uma inspeção detalhada para identificar a origem da infiltração e avaliar os danos causados, e depois isole a área afetada, envolvendo o fechamento temporário de janelas, portas ou outras aberturas.

Se necessário, os materiais danificados devem ser removidos para acessar a origem da infiltração, e depois faça o reparo, que pode ser o conserto de rachaduras, a substituição de calhas danificadas, a vedação de juntas ou o tratamento com impermeabilização.

Prepare a superfície, o que pode incluir limpeza, nivelamento e aplicação de revestimentos ou argamassas, e depois teste a estanqueidade do local.

Faça reparos adicionais e realize uma limpeza final na área do conserto.

Quais peças normalmente são utilizadas para reposição de canos e tubos danificados?

As peças que você pode precisar para o reparo de infiltrações externas são tubos e conexões de PVC, CPVC ou cobre, usados especialmente em sistemas de água potável e aquecimento.

Válvulas de esfera, válvulas de retenção e de alívio de pressão são peças comuns em sistemas de encanamento que podem precisar ser substituídas se estiverem danificadas, além de abraçadeiras e suportes.

Junta de vedação ou fita de vedação é frequentemente usada para garantir a estanqueidade das conexões, e ferramentas como cortadores de tubo e escovas são necessárias para preparar os tubos.

Por fim, anilhas e porcas de compressão são componentes usados em conexões de cobre com anilhas e porcas de compressão.

Como fazer a reposição de peças danificadas por infiltração externa?

Primeiramente, desligue o suprimento de água para a área afetada e isole a área para evitar vazamentos enquanto o trabalho está sendo realizado, identificando as peças danificadas que precisam ser substituídas.

Remova as peças com cuidado, usando chaves de cano, alicates ou cortadores de tubo, dependendo do tipo de conexão, e limpe e prepare as superfícies das conexões para garantir uma aderência adequada.

Escolha as peças de reposição adequadas, e faça a instalação delas, certificando.se de que estejam bem ajustadas e vedadas.

Aperte todas as conexões com a quantidade certa de torque para evitar vazamentos, e por fim teste a estanqueidade, fazendo uma limpeza final na área de reparo.

Como preservar a rede hidráulica externa e evitar novas infiltrações?

A preservação da rede hidráulica externa contra infiltrações precisa ser feita através de inspeções regulares para identificar problemas como rachaduras, vazamentos ou corrosão.

Mantenha também as calhas e canaletas limpas e livres de detritos, folhas e sujeira para garantir um bom fluxo de água, e considere o uso de materiais de impermeabilização ou selantes nas superfícies externas que são propensas a infiltrações.

Se você notar qualquer sinal de infiltração, como manchas de umidade, vazamentos ou rachaduras, faça os reparos imediatamente, e certifique.se de que as conexões externas, como torneiras e mangueiras, estejam bem isoladas durante o inverno.

Aconselhamos ainda manter o telhado em bom estado de conservação, substituindo telhas quebradas ou danificadas e limpando periodicamente os ralos e calhas, e faça com que o sistema de drenagem ao redor da propriedade esteja funcionando.

Como contratar uma empresa/técnico/encanador de Caça Vazamentos para resolver infiltrações?

Para contratar técnicos ou encanadores que consertem infiltrações externas, faça uma pesquisa para ver a reputação dos profissionais na sua região, e pergunte se ele possui seguro de responsabilidade civil e se eles oferecem garantias para o trabalho realizado.

Além disso, o contrato por escrito deverá detalhar o escopo do trabalho, os prazos, os custos, os materiais a serem usados e quaisquer outras condições acordadas.

Por fim, veja se o técnico ou encanador usa equipamentos de detecção e conserto modernos, e se oferece laudo após a conclusão do serviço.

FAQ: Resolvendo infiltração externa