Sobre infiltrações ocultas?

Infiltrações em canos e tubulações ocultas de um rede hidráulica podem causar inúmeros transtornos, independente se em paredes, lajes ou subsolos, mas, podem ser detectadas e consertadas de imediato com algumas ações simples, e em casos mais graves, com a contratação de um técnico ou encanador da área.

Por que resolver uma infiltração oculta o quanto antes?

O conserto executado para resolver por definitivo infiltrações ocultas precisa ser bem rápido porque essas avarias podem se desenvolver silenciosamente, danificando gradualmente a estrutura do imóvel.

Além disso, quanto mais tempo passa, mais pode aumentar os custos de reparo, e, portanto, fazer a localização precoce desse problema permite economia no futuro, incluindo de contas de água por conta de desperdícios.

A resolução rápida dessas infiltrações também preserva a integridade estrutural do imóvel, que pode enfraquecer gradualmente graças a esse problema, comprometendo sua segurança.

Por fim, danos causados por infiltrações podem depreciar o valor de um imóvel, ou seja, fazer logo esse conserto ajuda a manter a atratividade da casa ou apartamento.

Problemas causados por infiltração oculta

Entre os transtornos que você pode enfrentar com esse tipo de infiltração, destacamos o enfraquecimento gradual da estrutura do imóvel, como vigas de aço ou concreto armado.

Além disso, a umidade persistente é um ambiente ideal para o crescimento de mofo e bolor, podendo afetar também o revestimento de parede, teto e piso, causando descamação de tinta, descolamento de papel de parede, bolhas em tetos falsos e deterioração de materiais.

Pode haver ainda corrosão de elementos metálicos, como estruturas de aço ou tubos de ventilação, e comprometimento da qualidade do ar interno, além de atrair muitas pragas e aumentar com o tempo os custos de manutenção.

Como é realizado o conserto?

Para reparar esse tipo de infiltração em sua rede hidráulica, primeiro faça uma inspeção minuciosa do local afetado e áreas circundantes em busca de manchas, descamação de pintura, mofo, entre outros.

Depois de localizar a fonte do problema, faça a remoção de revestimentos para acessar a área onde o vazamento de água está ocorrendo, e realize o conserto, que pode incluir a substituição ou reparo de tubulações, conexões, e selamento de juntas ou fissuras.

Se houver danos causados pela infiltração, como mofo ou deterioração de materiais, faça o reparo ou substituição de materiais danificados e restauração de superfícies afetadas.

Por fim, faça um teste de estanqueidade, como a pressurização do sistema e a inspeção visual para verificar se não há mais vazamentos, e realize a restauração do espaço afetado.

Como identificar a infiltração oculta antes de iniciar o conserto?

Para fazer esse tipo de localização, realize uma inspeção visual minuciosa das áreas suspeitas, procurando por manchas de umidade, descamação de tinta, mofo ou bolhas em paredes ou tetos.

Use medidores de umidade e termografia infravermelha, duas tecnologias que podem auxiliar na detecção minuciosa de infiltrações ocultas, bem como testes de pressurização.

Você também pode usar corantes de rastreamento não tóxicos, ou consultar um profissional, seja técnico ou encanador para fazer essa detecção de maneira mais precisa e rápida.

Quais os sinais e causas da infiltração oculta?

Dos sinais mais claros de infiltrações ocultas, estão manchas amareladas ou escuras em paredes, tetos ou pisos, além de descamação da pintura ou do revestimento.

Cheiros de umidade, mofo ou bolor podem ser indícios desse problema, bem como bolhas ou deformações em pinturas ou revestimentos.

Aumento no consumo de água sem explicação, causando conta alta também é um sinal dessa avaria, assim como descolamento de azulejos, papel de parede ou outros revestimentos.

Já as causas desse problema podem ser vazamentos em tubulações de água potável, esgoto, aquecimento ou refrigeração falhas na impermeabilização e alta condensação do ambiente.

Janelas ou portas mal vedadas podem permitir a entrada de água da chuva ou umidade, bem como danos no telhado, como telhas quebradas, piscinas de água ou rufos defeituosos, permitem infiltração, além de vazamentos em sistemas de drenagem.

Qual aparelho posso usar para confirmar a infiltração oculta?

Para localizar o ponto exato de infiltrações ocultas recomendamos que você use câmeras de inspeção, que podem ser inseridas em espaços apertados, como tubulações ou cavidades de parede.

Você também pode usar medidores de umidade, que medem o teor desse fator em áreas úmidas, ou mesmo câmeras termográficas, que capturam imagens que mostram variações de temperatura nas superfícies.

Medidores de pressão ainda podem ser usados para pressurizar sistemas, como redes hidráulicas de canos e tubulações, e monitorar quedas de pressão que podem indicar vazamentos.

Por fim, dispositivos de ultrassom, como Geofones, podem detectar vazamentos por meio da detecção de sons de alta frequência emitidos pelo fluxo de água.

Quais equipamentos necessários para o conserto?

Entre os equipamentos que você irá precisar para consertar infiltrações ocultas, recomendamos ferramentas de demolição, como martelos, serras e serrotes para remover revestimentos como azulejos, pisos ou painéis de teto.

Use também ferramentas de reparo, como chaves de tubo, alicates, fita de encanador, adesivos e protubos de vedação, além de materiais de impermeabilização, como revestimentos, selantes, epóxi e outros.

Equipamento de limpeza, e materiais de construção como gesso, azulejos, pisos e revestimentos também são recomendados, bem como materiais de restauração, tipo lixadeiras e ferramentas de pintura.

Qual o protocolo utilizado para solucionar uma infiltração oculta?

Primeiramente, realize uma avaliação inicial da área afetada para identificar os sinais de infiltração e determinar a extensão do dano, e depois isole a área, fechando válvulas de água, se for um vazamento em tubulações, ou criando barreiras físicas, como plástico protetor.

Use equipamentos de detecção para identificar a origem exata da infiltração oculta, e faça o reparo, o que pode envolver a substituição de tubulações ou conexões danificadas, o selamento de fissuras, o uso de protubos de impermeabilização ou outras medidas específicas.

Se houver danos causados pela infiltração, como mofo, bolor ou deterioração de materiais, realize a substituição de materiais danificados e a restauração das superfícies afetadas.

Teste a estanqueidade e faça a restauração da área do conserto.

Quais peças normalmente são utilizadas para reposição de canos e tubos danificados?

Das peças que você poderá precisar para consertos de infiltrações ocultas, estão canos e tubulações, que precisam ser do mesmo material e diâmetro, além de conexões, como cotovelos, tês e luvas de acoplamento.

Juntas de borracha, anéis de vedação e fitas de encanador também podem ser usadas, bem como torneira, válvula ou registro danificado.

Abraçadeiras e suportes servem para fixar os tubos à estrutura e manter a integridade da rede hidráulica, e tubos de drenagem e conexões de esgoto podem precisar de substituição também.

Em sistemas de drenagem ao ar livre, as tampas de bueiro e grelhas podem ser substituídas, assim como cobre ou ferro galvanizado, solda e materiais de vedação em sistemas de metal.

Como fazer a reposição de peças danificadas por infiltração oculta?

Primeiramente, você deverá desligar a fonte de água do imóvel ou do sistema afetado para garantir a segurança durante os reparos, e usar equipamentos de detecção para confirmar a área exata.

Desmonte o local afetado, removendo as partes danificadas, como tubos ou conexões, usando ferramentas apropriadas, como chaves de tubo, para desconectar as peças.

Limpe e prepare as superfícies das peças que serão substituídas, e instale as novas, conectando.as às tubulações existentes, usando conexões, adaptadores, anéis de vedação e outros acessórios.

Se estiver trabalhando com tubos de metal, como cobre ou ferro galvanizado, você pode precisar usar soldagem para criar conexões herméticas, mas, para tubos de PVC ou CPVC, use adesivos próprios para esse material.

Por fim, teste a estanqueidade e repare as superfícies afetadas.

Como preservar a rede hidráulica oculta e evitar novas infiltrações após o conserto?

Para preservar o sistema de canos e tubulações contra infiltrações ocultas, faça uma manutenção preventiva para inspecionar periodicamente a rede hidráulica, verificando tubulações, conexões e válvulas em busca de vazamentos ou desgaste.

Peças antigas e desgastadas, como conexões, válvulas e torneiras, podem se deteriorar com o tempo, e por isso faça substituições regulares para evitar vazamentos.

Preste atenção especial às áreas que historicamente tiveram problemas de infiltração, como porões, subsolos, banheiros e cozinhas, e mantenha calhas e tubos de drenagem limpos e desobstruídos.

Como contratar uma empresa/técnico/encanador para esse tipo de conserto?

Para contratar um profissional de Caça Vazamentos adequado para resolver infiltrações ocultas, faça inicialmente uma pesquisa, buscando recomendações de amigos, familiares ou colegas, ou usar recursos online, como sites de revisão e classificação.

Verifique as credenciais e qualificações deles, certifique.se de que tenham as licenças e certificações necessárias para realizar trabalhos de encanamento e reparos, e garanta que o contrato tenha todo o escopo do trabalho, prazos, custos, materiais a serem usados e condições de pagamento.

Por fim, veja se esses profissionais trabalham com equipamentos de última geração, e se oferecem garantia e laudo técnico,

FAQ: Resolvendo infiltração oculta